1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
千葉市若葉区
25.2万円/㎡
前年比+3.9%
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エステ・スクエア都賀
千葉県千葉市若葉区桜木北三丁目
総武本線 / 都賀駅 徒歩14分
1991年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
1,644万円
21.0万円/㎡
1,017
1,435
1,853
2,270
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜1,853万円
18.3万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月2日
エステ・スクエア都賀
1,260万円（16.1万円/㎡）/ 1階 / 78.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は16.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,260万円 | 16.1万円 | 1階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 1,480万円 | 13.7万円 | 2階 | 108.07㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2026/01/31 | 1,499万円 | 13.9万円 | 2階 | 108.07㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2026/01/17 | 1,580万円 | 14.6万円 | 2階 | 108.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 1,680万円 | 15.5万円 | 2階 | 108.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 20.2万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,280万円 | 21.1万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,080万円 | 19.3万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 11.9万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,090万円 | 27.6万円 | 5階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 1,380万円 | 12.8万円 | 1階 | 108.01㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/03 | 1,380万円 | 12.8万円 | 1階 | 108.01㎡ | 3SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | エステ・スクエア都賀 千葉市若葉区桜木北三丁目 | 都賀駅14分 | 1,260万円 | 16.1万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/06 | ビューパレー都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅14分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/05 | カルム都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅17分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/17 | メインステージ千葉桜木町 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅11分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/24 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 都賀駅14分 | 1,080万円 | 18.3万円 | 59.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | ダイアパレス桜木駅前 千葉市若葉区桜木北一丁目 | 桜木駅2分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/15 | ベルレール小倉台壱番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス千城台 千葉市若葉区千城台北一丁目 | 千城台北駅3分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | 東建ニューハイツ千城台 千葉市若葉区千城台南四丁目 | 千城台駅13分 | 1,590万円 | 16.9万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、千葉市若葉区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は千葉市若葉区の平均と比較して36.1%割安です。